estados@eluniversal.com.mx
Cancún.— Ante la imposibilidad de desarrollar en Malecón Tajamar, derivado de una sentencia definitiva que lo impide, propietarios de terrenos adquiridos ahí, al Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur), exigieron poner fecha para la devolución de su inversión. La demanda incluye además el reintegro del dinero pagado por concepto de predial al gobierno municipal.
La suma va de los 3 mil a los 4 mil millones de pesos, contabilizando el costo de 32 de los 42 lotes vendidos a particulares por el Fonatur. La venta representó ganancias por casi 2 mil millones de pesos, indicó el arquitecto Marciano Carrasco.
Carrasco asesora a propietarios de un lote de casi 7 mil 800 metros cuadrados en Tajamar y al desarrollo Ynfinity, consistente en una torre de 20 pisos, con 81 departamentos de lujo, una plaza comercial con 23 locales y un hotel de 228 cuartos en el mismo polígono. Esta última obra fue clausurada por la Profepa, por lo cual quedó inconclusa la construcción de la plaza y del centro de hospedaje.
En entrevista con EL UNIVERSAL, Carrasco explicó que el ayuntamiento de Benito Juárez debe reintegrar a los propietarios los 35.5 millones de pesos que pagaron por concepto de predial —de 2012 a 2018— por terrenos que no han podido desarrollarse. Además, los 88 mil pesos que el Instituto Municipal de Planeación (Implan) de Cancún cobró a cada inversionista, por dar una factibilidad urbana para poder construir.
Para el arquitecto, los inversionistas son víctimas de un “fraude” y de casi una “expropiación”, pues Fonatur vendió terrenos con la promesa de obtener las autorizaciones para que los inversores pudiesen construir sus proyectos, lo cual está prácticamente cancelado.
La autorización de impacto ambiental y el cambio de uso de suelo que expidió la Semarnat quedó sin efecto por orden de un Tribunal Colegiado y la dependencia está impedida para emitir nuevas autorizaciones en el polígono. “Si esa es la decisión, está bien, pero entonces exigimos que se nos devuelva nuestro dinero, obviamente con intereses (…). En Malecón Tajamar hay 47 lotes, de los cuales se vendieron 32, un 83%; algunos no tienen escrituras, otros sí, son distintas situaciones”, comentó Carrasco.
Informó que ayer se reunió con regidores y les hizo ver que si bien la reapertura del acceso vehicular a Malecón Tajamar es un primer paso que la iniciativa privada respalda, el gran problema es el reintegro del dinero, tanto por Fonatur, como por parte del ayuntamiento.
También descartó la propuesta hecha por el diputado local Emiliano Ramos, de permutar los lotes por otros, ya que no existen terrenos libres con esa ubicación, dimensiones y plusvalía en el municipio.
Un fracaso del Estado. En la misma sintonía, el empresario Francisco Córdova Lira consideró que el caso Tajamar “es un fracaso absoluto del Estado mexicano”, en el que fallaron el Fonatur, la Semarnat y el municipio, “al autorizar la aberración de desmonte, en la madrugada, lo que dio pie al inicio de procesos jurídicos muy complicados”. En su opinión, también es un fracaso de la ciudadanía, que canceló el acceso vehicular al predio, impidiendo a la comunidad el disfrute del polígono, tema que sigue dividiendo opiniones.
