CDMX.- Si actualmente cuentas con un crédito del Infonavit para pagar tu casa o departamento, pero te quieres mudar, el Instituto acaba de lanzar el programa Cambiavit para facilitar el traspaso de la hipoteca.
El Cambiavit permite a los derechohabientes mudarse a otra colonia o ciudad haciendo el cambio de hipoteca.
Para cambiar de hipoteca, los requisitos son los siguientes:
* El derechohabiente deberá contar con un crédito vigente
* Tener al menos 2 años continuos pagando el crédito
* No haber reestructurado su crédito, es decir, haber cumplido puntualmente con los pagos
* Haber pagado por lo menos el 15% del crédito
* Contar con un comprador potencial de la vivienda actual
* Demostrar los suficientes recursos líquidos para cubrir la diferencia entre el valor de la vivienda nueva y la actual; así como los gastos notariales, impuestos y derechos derivados del cambio de hipoteca.
Hay que considerar que el saldo del crédito se mantiene sin incrementos derivados por el cambio de casa.
Si el derechohabiente desea ampliar su crédito , por ejemplo, para una ampliación o remodelación de la vivienda, los requisitos son los siguientes:
* El saldo del crédito se incrementará conforme a la capacidad de pago como consecuencia de un incremento salarial
* Contar con al menos 5 años continuos pagando su crédito Infonavit
* No haber reestructurado el crédito, es decir, haber cumplido puntualmente con los pagos .
* Haber pagado por lo menos el 15% del valor del crédito.
* Demostrar los recursos líquidos suficientes para absorber el incremento del crédito; así como para enfrentar el pago de honorarios notariales y derechos derivados de la operación.
* El Infonavit le notificará al patrón el nuevo monto de pago del crédito, ya que él deberá retener vía nómina la cantidad que se debe de pagar por el crédito y entregarlo al Infonavit.
En este esquema el trabajador podrá realizar pagos anticipados en cualquier momento sin penalización alguna.
Y para ambos productos, los créditos que hubieran sido financiados originalmente en Veces Salario Mínimo serán restructurados a un esquema en pesos.
El Cambiavit también cuenta con una bolsa inmobiliaria en línea para que los interesados en cambiar su hipoteca puedan valorar varias opciones de vivienda.
La Bolsa Inmobiliaria se encuentra dentro del portal institucional www.infonavit.org.mx
Contará con información respecto a los requisitos y beneficios de Cambiavit y más importante aún, los usuarios podrán ver las ofertas de casas, comparar precios, analizar condiciones y cada vivienda estará geolocalizada e inscrita en el Registro Único de Vivienda.
Todas las opciones del Cambiavit ya están vigentes.
maf