Debido la pandemia por Covid-19 , algunas personas se han quedado sin empleo o les han reducido el salario, por lo que algunos inquilinos no pueden pagar la renta de sus viviendas.
"En las últimas semanas, hemos recibido muchos mensajes de nuestros usuarios preocupados ante esta situación, por lo que una de las principales recomendaciones que hemos difundido es ponerse en contacto con el casero para negociar un plan de facilidades que permita al inquilino permanecer en la propiedad y para que el propietario no pierda los ingresos por cesar la renta de su inmueble", dijo Roberto Esses, director general de Vivanuncios.
Otra de las recomendaciones es llegar a un acuerdo con el casero para que elimine cualquier cargo por el retraso de los pagos durante la contingencia.
Si es posible, buscar asesoría legal para protegerse ante cualquier malentendido con el fin de que ambas partes, tanto el casero como el inquilino, queden satisfechos, agregó Esses.
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Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, propone las siguientes alternativas para apoyar a aquellas personas que se encuentran pasando por un periodo de dificultad financiera y cuyo acuerdo de arrendamiento podría verse afectado:
Negociar el pago de la renta
Antes de comunicarse con el casero, se deben evaluar las finanzas del arrendatario y definir con cuánto dinero cuenta para cubrir el pago de la renta .
Si su salario fue reducido, o uno de los miembros de su familia aún percibe ingresos, es posible que pueda cubrir un porcentaje de la deuda; sin embargo, si el inquilino se encuentra en una situación de desempleo, probablemente no pueda costear este gasto.
Antes de iniciar la negociación, se debe tener claro la fecha aproximada en la que la situación laboral del arrendatario se estabilizará, lo cual le permitiría pagar el alquiler.
En la situación actual esto es algo difícil de saber, pero si el inquilino puede darle una fecha al arrendador, éste tendrá más apertura para llegar a un acuerdo de renta.
Si el inquilino se encuentra en una situación de desempleo y no puede pagar la renta, es probable que el arrendador quiera recibir una compensación por aceptar este acuerdo, posiblemente en el cobro de intereses.
"Si se logra llegar a un acuerdo con el arrendador, es importante que este sea redactado en la forma de un contrato, firmado por ambas partes y que cada miembro del acuerdo conserve una copia.
"Así cada quien estará protegido legalmente en caso de que se presente un conflicto", indicó Vivanuncios.
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Si el casero no acepta negociar el pago de la renta, hay otras medidas que se pueden tomar para continuar con el pago de la renta como:
Solicitar un adelanto de nómina
Si uno de los habitantes de la vivienda cuenta con un empleo estable y percibe su nómina a través de una entidad financiera, puede optar por solicitar un adelanto de nómina para cubrir el pago de la renta.
El adelanto de nómina es un préstamo que las entidades bancarias ofrecen a sus derechohabientes.
A través este préstamo se puede solicitar que el banco otorgue una suma de dinero equivalente al total o a un porcentaje de la nómina que el cliente cobra, con la ventaja de que este puede ser pagado a plazos o completamente, cuando se cuenten con los recursos suficientes.
Tramitar un préstamo bancario
Aunque no es recomendable adquirir una deuda durante una situación económica inestable, solicitar un préstamo bancario es una buena opción si la prioridad es cubrir el pago de la renta y contar con un espacio donde resguardarse durante la contingencia de salud.
Las entidades financieras ofrecen préstamos personales, los cuales sirven para cubrir gastos en emergencias como la pérdida de empleo.
Rentar una propiedad más económica
En caso de no llegar a un acuerdo y no contar con un financiamiento para el pago de la renta, es posible que se deba concluir el contrato de renta de la propiedad y buscar una vivienda cuya renta sea más económica.
Una forma de sobrellevar el impacto a los ingresos de un inquilino es mudarse a una vivienda compartida, ya que el costo de una habitación suele ser menor y los gastos de servicios públicos como agua y luz son divididos entre más personas.
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"Estamos pasando por una situación complicada en nuestro país, sin embargo, estamos seguro de que esto es pasajero, por lo que otra de las recomendaciones para los inquilinos es cuidar sus finanzas durante estos meses de contingencia y evitar gastos superfluos por la ansiedad que podamos presentar", concluyó el directivo de Vivanuncios.
shgm
