Luego de dos años en que el mercado de venta y renta de vivienda en la Ciudad de México se estancó por la pandemia, los precios repuntan y en el primer semestre del año presentaron un alza de 1.1% por metro cuadrado, cuando en el mismo periodo de 2022 cayeron 3.7%, informó la plataforma Inmuebles24.
En la primera mitad del año, la alcaldía con mayor aumento de precio por metro cuadrado fue Gustavo A. Madero, con 14.4%; seguida de Iztacalco, con 14% y Azcapotzalco, con 13%.
La alcaldía más cara es Miguel Hidalgo, con un precio de 52 mil 559 pesos por metro cuadrado, aunque tuvo una disminución de 1.4% en el primer semestre.
Les siguen Cuajimalpa, con 51 mil 125 pesos por metro cuadrado, 1.7% más; Álvaro Obregón, 41 mil 444, 3.6% más; Cuauhtémoc, 40 mil 560 y avance de 5.7%, y Benito Juárez, 37 mil 18 y una disminución de 0.62%.
En cuanto a precios de renta, en el primer semestre del año se registró un alza de 13.6%, cuando en el mismo periodo del año anterior apenas subió 2.6%.
La alcaldía Cuauhtémoc fue la que tuvo el mayor aumento, con 34.5%, seguida por Benito Juárez y Azcapotzalco, con 16% y 12%, respectivamente. La Magdalena Contreras registró el menor aumento en rentas, con 3.4%.
Inmuebles24 señaló que la zona conurbada de la Ciudad de México goza de un gran atractivo para quienes trabajan ahí, pero no pueden costear una vivienda. Así, la opción está en alguno de los municipios colindantes del Estado de México.
Según la plataforma, las colonias con el metro cuadrado más barato en el Estado de México son Villas de la Hacienda, en Atizapán, 11 mil 64 pesos; Barrio Norte, también en Atizapán, 10 mil 638; Unidad Habitacional Potrero de la Laguna, en Coacalco, 9 mil 188; fraccionamiento San Isidro, en Ecatepec, 7 mil 22; Nueva San Rafael, en Naucalpan, 11 mil 27; Valle de Aragón, en Nezahualcóyotl, 10 mil 153 y la Tercera Sección Unidad Morelos, en Tultitlán, 8 mil 789.
“Encontrar el lugar ideal para vivir puede ser más fácil cuando se tiene información sobre dónde se ubica el inmueble, los servicios de la colonia y medios de comunicación y transporte, así como detalles sobre características físicas de la vivienda como habitaciones, estacionamiento, seguridad”, afirmó Alejandro García del Río, director Comercial de Inmuebles24.