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Fibra Uno
, el fideicomiso de inversión en bienes raíces , concretó la venta de activos, anunciada a principios de año, por 98.8 millones de dólares.
La Fibra vendió tres propiedades industriales y tres terrenos, en dos transacciones separadas.
Los activos fueron vendidos a un desarrollador institucional y a una institución financiera global.
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Las tres propiedades industriales están ubicadas en Reynosa , Tamaulipas; Ciudad Juárez , Chihuahua; y Ramos Arizpe , Coahuila; con un área rentable bruta combinada de 89 mil 945 m².
Así como tres terrenos de 409 mil 525 m2 ubicados en Ciudad Juárez, Chihuahua y Reynosa, Tamaulipas.
Es muy importante mencionar que, considerando el precio de adquisición y el precio de venta final, Fibra Uno concretó esta venta 1.7 veces por arriba del precio de adquisición original.
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El precio por metro cuadrado de las naves industriales fue de 974 dólares. La tasa interna de retorno promedio ponderada de ambas transacciones fue de 28%.
Los ingresos de estas ventas se destinarán a la recompra de CBFI’s en una proporción de 60% y al repago o recompra de deuda en una proporción de 40%.
Durante 2020, Fibra Uno ha recomprado 77 millones 027 mil 606 CBFI’s y recomprado o repagado el equivalente a 18.5 millones de dólares en deuda.
cev/lsm
