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En el primer semestre del año, los precios de la vivienda nueva en el país tuvieron un incremento de 9.26%; mientras que la vivienda usada se encareció 9.33 % respecto al mismo periodo del año anterior, informó Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El precio medio de una vivienda con crédito hipotecario en México fue de 815 mil 934 pesos que corresponde a una vivienda media.
Para una vivienda económica , el precio mediano fue de 530 mil 556 pesos.
En la zona metropolitana del Valle de México el Índice de SHF mantuvo su tendencia ascendente acumulando 8.9 % en el primer semestre, en la de Guadalajara aumentó en 11.9 %, en la de Monterrey 9.6 %, en la de Puebla-Tlaxcala lo hizo en 10.1 % y en la zona metropolitana de Toluca aumentó 8.9 % en el periodo mencionado.
El Índice SHF de Precios de la Vivienda muestra resultados diferenciados por entidad federativa debido a que 13 entidades tienen variaciones porcentuales mayores al promedio nacional y las 19 restantes menores.
El número de transacciones de viviendas usadas representa ahora el 48.9 % del total de las transacciones hipotecarias, esto es, 3.1 puntos porcentuales más que en 2017.
Además, al menos el 75% de los precios de las viviendas fueron menores o iguales a 946 mil pesos en el ámbito nacional.
En el segundo trimestre del año, el valor de la vivienda por m² se encareció 8.4 % y el valor de la construcción por m² en 6.2%.
SHF explicó que el desempeño del mercado de la vivienda se presenta en un entorno macroeconómico en el que el PIB creció 1.6 % en el segundo trimestre del 2018.
Asimismo, el número de trabajadores registrados en el IMSS creció 4.1 %, la tasa de inflación anualizada, medida con el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 4.7 % y la tasa de interés hipotecaria disminuyó (-) 0.24 puntos porcentuales en lo que va de 2018 contrastado con el mismo periodo de 2017.
“De esta forma, el aumento de los precios de las viviendas durante 2018 responde a sólidos fundamentos de mercado”, indicó SHF.
Por entidad federativa, en el primer semestre del año, en Jalisco los precios de las viviendas aumentaron 11.7 %; en Ciudad de México 10.6 %; Michoacán 10.3 %; Tabasco 10.2 %; Puebla 10.2 %; Yucatán 9.9 %; Guanajuato 9.8 %; Nuevo León 9.8 %; Zacatecas 9.8 %; San Luis Potosí 9.7 %; Baja California 9.6 %; Querétaro 9.6 % y en Sinaloa 9.4%.
Los estados en donde se incrementó menos el precio de la vivienda fue en Colima con 9.2 %; en Oaxaca 9.2 %; en Aguascalientes 9.1 %; en el Estado de México 8.9%; en Guerrero 8.8%; en Chiapas 8.8% y en Baja California Sur 8.6 %.
lsm