Fibra Uno (FUNO)
, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces en México , reportó ingresos por 12 mil 925 millones de pesos , un incremento de 8.5% respecto al 2016 .
Lo anterior, debido a que las rentas por el año completo de las adquisiciones y propiedades en desarrollo se incorporaron al portafolio de operación de Puerta del Hierro, El Salto, Patio Revolución, Torre Latino, San Martín Obispo I y II, La Purísima, Xochimilco I, Gustavo Baz I y Park Tower Vallarta .
Así como las adquisiciones de los portafolios Frimax , Saqqara , Apollo II y Turbo , además de las renovaciones y nuevos contratos.
Los ingresos de FUNO en el cuarto trimestre del año fueron de 371.9 millones de pesos, 10.5% más que durante el cuarto trimestre de 2016 .
El área bruta rentable creció 1.07 millones de metros cuadrados respecto al 2016 al alcanzar los 8.45 millones de metros cuadrados, con una ocupación total consolidada de 94.3% , por arriba de la media del mercado en los tres sectores.
Respecto a la distribución de los ingresos por sector, al cierre de 2017 , el sector comercial reportó 1,862.7 millones de pesos , oficinas por 552.0 millones de pesos , y el industrial 836.3 millones de pesos .
Gonzalo Robina
, director general adjunto de Fibra Uno , dijo que el desempeño operativo de la compañía continúa demostrando el sólido modelo de negocio a pesar del entorno financiero adverso.
El cuarto trimestre de 2017 fue uno de los trimestres más activos en la historia de FUNO ; el 5 de octubre, realizó su quinta oferta pública por 12 mil 802 millones de pesos a través de la emisión de 420 millones de CBFIs tanto en el mercado local como en los mercados internacionales.
Durante 2017 se emitieron un total de 7 mil 100 millones de pesos en dos bonos denominados en moneda nacional; una emisión a 10 años en tasa fija por mil millones de pesos con un cupón de 9.2 % y una emisión a 5 años en tasa flotante por 6 mil 100 millones de pesos .
En cuanto a adquisiciones, se concluyeron operaciones por 18.8 mil millones de pesos .
Se cerró la adquisición de La Teja , la porción restante en desarrollo del Portafolio Frimax ; también la adquisición de 13 propiedades del Portafolio Turbo y el Portafolio Apolo II compuesto por 16 propiedades.
Robina
agregó que la estrategia de FUNO consiste en mantener alrededor del 10% de sus activos en desarrollo , lo que permite mantener un portafolio de propiedades jóvenes, satisfacer las necesidades de crecimiento de sus clientes y obtener mayores rendimientos sobre inversión para sus inversionistas .
“ México es un gran destino de inversión, especialmente en el sector inmobiliario. Las transacciones que realizamos durante el último trimestre del año pasado han solidificado nuestro balance y al día de hoy contamos con sólidas métricas crediticias para aprovechar las oportunidades de crecimiento en el mercado más atractivo para la inversión”, indicó.
agv