El uso de criptomonedas para comprar un inmueble es más común y totalmente legal.
De acuerdo con la agencia inmobiliaria International Realty Group (IRG), en Miami, Estados Unidos, 5% de las transacciones inmobiliarias ya se realizan con criptomonedas, mientras que 60% de las operaciones se realizan en efectivo y el 35% restante mediante crédito.
Giovanna Guzmán, CEO de IGR, comentó que Miami se ha convertido en el epicentro de las criptomonedas en la Unión Americana, ya que el alcalde de la ciudad les ha dado mucho impulso e incluso pretende pagar a los trabajadores del gobierno con el Miami Coin, la criptomoneda local. En el caso de la compra de inmuebles, hay nuevos desarrollos que aceptan la compra con criptomonedas.
“Es legal siempre y cuando puedas comprobar de dónde vienen los fondos”, dijo.
Para comprobar que la criptomoneda tiene fondos, se recurre a casas de cambio especializadas para que el desarrollador reciba su dinero de contado. La casa de cambio se encarga de hacer el registro y el traslado de dinero.
En el caso de las propiedades que ya están construidas, es decir, que no son desarrollos en construcción, no toda la operación de compra se puede hacer con criptomonedas, ya que el seguro, los títulos y la documentación se tiene que pagar con moneda corriente, agregó Guzmán.
IRG ya ha realizado transacciones de inmuebles con criptomonedas y también cotiza propiedades en Estados Unidos que se pueden adquirir con criptoactivos.
La inmobiliaria acaba de abrir sus oficinas corporativas en la Ciudad de México, ya que los mexicanos son de los extranjeros que más adquieren inmuebles en Estados Unidos, con valor promedio de un millón 250 mil dólares.
El monto está por encima de los 850 mil dólares que gastan los brasileños o los 475 mil de los chilenos. IRG también tiene oficinas en Estados Unidos, Canadá, Turquía y República Dominicana.
Uno de los motivos por los cuales los mexicanos invierten en Estados Unidos son los créditos hipotecarios a los que tienen acceso, con tasa de interés promedio de 4%, comentó Guzmán.
Además, Florida ofrece políticas fiscales modernas, zonas empresariales que otorgan créditos fiscales y condona el ISR en algunos casos.
“Estados Unidos es el mercado más sólido en bienes raíces. Hubo un momento donde hubo un crash [en 2008], pero se recuperó rápidamente”, agregó Guzmán.
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