En CDMX hay zonas que reúnen los componentes indicados para ser descritas como mágicas: la historia que llena de cultura y tradición cada esquina, la modernidad que nos ofrece desarrollos exclusivos y la ubicación privilegiada que nos permite tener a pocos minutos comercios, opciones de transporte público multimodal y lugares de esparcimiento. Por si fuera poco, esa magia se transfiere a componentes más tangibles y racionales: la plusvalía .
Portales
y Roma Norte son un ejemplo perfecto de estas características, ambas mezclan el disfrutar, el convivir y el estar conectado a la ciudad, y son un referente de la tendencia de la vuelta al barrio con su oferta inmobiliaria. El portal inmobiliario LaHaus.mx hizo un análisis de precios y oferta de vivienda, así como de las ventajas de vivir o invertir en estas zonas de tradición, para que las consideres si estás planeando comprar casa.
Portales, tradición virreinal
Ubicada en la alcaldía Benito Juárez, su ubicación es magnífica , está rodeada de vías primarias, como Eje Central, Calzada de Tlalpan y Eje 8 (Popocatépetl). También cuenta con accesos a cuatro estaciones de metro, dos líneas de RTP y dos más de trolebuses.
Es una de las zonas con más historia en la ciudad. En sus calles todavía hay casas con estilo art decó. Aunque es cada vez más común ver edificios nuevos, sigue teniendo ese sabor de barrio.
En la Portales la actividad comercia l es intensa, sobre todo en las inmediaciones del metro y del mercado Portales sobre Calzada de Tlalpan. A los centros comerciales, supermercados y cines se puede llegar en bicicleta dada su cercanía.
Oportunidades inmobiliarias
LaHaus.mx
revela datos interesantes de la zona. El código postal 03303 es el más valorizado , el cual se encuentra en Portales Norte , por lo que te sugerimos que empieces por ahí tu búsqueda.
| OSCILACIÓN PRECIOS DE COMPRA | VALORIZACIÓN PROMEDIO M2 | VALORIZACIÓN VS ALCALDÍA (BENITO JUAREZ) | PRECIO PROMEDIO M2 | PRECIO PROMEDIO M2 ALCALDÍA |
| 2.9 MM | 1.94% | +10% | 37,989 | 55,197 |
T1-2019 a T4-2020 (información base INCOIN Analytics by Tinsa)
El proyecto Bengala 11 ofrece cuatro opciones de departamentos desde 69 hasta 75 m2 . Si buscas tener espacios abiertos en casa, como terrazas, balcones y roof garden , los encontrarás en este desarrollo.
Representa una buena oportunidad de compra, ya que la zona tiene viviendas de precios asequibles y se prevé un comportamiento a la alza en precios.
Foto:Cortesia LaHaus.mx-Proyecto Bengala 11
Conoce la oferta de departamentos en venta en la colonia Portales .
Roma Norte, un clásico favorito
Vivir en la colonia Roma Norte es sinónimo de tener todo a la mano. Hay quien trabaja, estudia y se divierte sin salir de la zona. Como todas las colonias de principios del siglo XX, presume bulevares y amplios camellones al estilo parisino, con doble hilera de árboles y anchas banquetas.
En una misma manzana se pueden encontrar distintos estilos arquitectónicos como art decó y art nouveau, que resguardan una época que privilegió formas sinuosas y serpentinas en fachadas y ventanas cubiertas por rejas de hierro forjado. En las últimas décadas, y después de que muchas de sus viejas casonas sufrieran daños por los sismos de 1985 y 2017, se han rehabilitado predios para vivienda vertical, en las esquinas llegaron las tiendas de conveniencia y otros espacios se donaron para difundir el arte y la cultura.
Oportunidades inmobiliarias
El precio de la vivienda en la Roma Norte es más alto que en la Portales, dada su colindancia con las colonias Condesa e Hipódromo Condesa y la similitud que ambas zonas comparten entre sí, además de la consolidación del corredor Roma-Condesa.
| OSCILACIÓN PRECIOS DE COMPRA | VALORIZACIÓN PROMEDIO M2 | VALORIZACIÓN ALCALDÍA (CUAUHTÉMOC) | PRECIO PROMEDIO M2 | PRECIO PROMEDIO M2 ALCALDÍA |
| 5.75M | 0.94% | 1.88% | 67.7K | 63.6K |
T1-2019 a T4-2020 (información base INCOIN Analytics by Tinsa)
