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sara.cantera@eluniversal.com.mx
La Ciudad de México es la quinta más cara en América Latina por metro cuadrado para adquirir un departamento.
Buenos Aires, en Argentina, es la metrópoli con el precio más elevado, seguida de Santiago de Chile; Montevideo, Uruguay, y Rio de Janeiro, en Brasil.
De acuerdo con un análisis del Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella de Argentina, en la Ciudad de México el precio de venta por metro cuadrado de un departamento alcanza los 2 mil 482 dólares, mientras que en Buenos Aires es de 3 mil 125 y en Santiago de Chile, 3 mil 111.
En tercer lugar está Montevideo, con 3 mil 51 dólares, y en cuarto lugar, Río de Janeiro, con un precio de 3 mil 39 dólares. Los costos se midieron según el comportamiento de septiembre de 2018 a marzo de 2019.
“Para evitar sesgos en este tipo de mediciones nos focalizamos en determinados barrios de cada ciudad (...) que son típicamente habitados por jóvenes profesionales. El precio que tomamos como representativo de cada ciudad es la mediana de los anuncios pertenecientes a los barrios considerados que satisfacen ciertos filtros”, indicó el centro de investigación.
Las características de los barrios que se tomaron en cuenta para este análisis fueron departamentos de una y dos habitaciones; un precio del inmueble de entre 10 mil y 300 mil dólares, y una superficie cubierta de entre 20 y 100 metros cuadrados.
El precio que se tomó como representativo de cada ciudad fue la mediana de los anuncios que satisfacen esos filtros y se utilizaron sitios web de 14 ciudades de nueve países, provenientes de la empresa Navent.
Medido en dólares nominales, las ciudades donde hubo mayor aumento porcentual del precio por metro cuadrado para los departamentos fueron Sao Paulo, con 7.7%; Monterrey, con 5.6%, y Río de Janeiro, con 5.3%.
En la Ciudad de México, de acuerdo con el portal Propiedades.com, las colonias con el mayor incremento en el precio de los departamentos son Santa María la Ribera, la Doctores, Álamos y San Rafael.
