La escasez de vivienda social desde que desaparecieron los subsidios del gobierno federal afecta más a zonas turísticas, donde el desarrollo inmobiliario se concentra en hoteles, centros comerciales y atracciones turísticas, pero no en vivienda para trabajadores.
De acuerdo con Softec, consultora inmobiliaria, en Mazatlán se avecina una escasez de vivienda social ante el boom del desarrollo turístico.
Carolina Orozco, encargada de reportes trimestrales de Dinámica del Mercado Inmobiliario en Softec, explicó que en esta ciudad de Sinaloa habrá grandes hoteles, restaurantes y centros comerciales y de entretenimiento, pero las personas de servicio que dan vida a estas amenidades no tendrán opciones para establecerse.
Por lo tanto, la construcción de vivienda social requiere más atención por parte del gobierno y de desarrolladores.
La especialista informó que de 2016 a 2021, Mazatlán experimentó un crecimiento muy vigoroso, pero en los últimos años se estabilizó dicho crecimiento, y fue en ese punto cuando se dejó de edificar vivienda social.
“Es de suma importancia que autoridades e industriales de la vivienda promuevan esta oportunidad para consolidar este crecimiento, a través de programas para la construcción de vivienda social formal. Es la disyuntiva entre consolidar o perder este impulso hasta descomponer el mercado”, subrayó.
Orozco añadió que Mazatlán tiene todo y, por ello, los desarrolladores deben explorar el hacer vivienda para todo tipo de familias.
“El reto es construir edificaciones formales y con todos los servicios para quienes viven ahí, porque todos los proyectos inmobiliarios, de usos mixtos, el acuario, el parque aeroespacial y demás atractivos turísticos están generando muchos empleos”, apuntó.
“Llevamos dos años sin edificar vivienda social y se agotaron inventarios. La participación gubernamental debe ser excepcional para estos casos”.
De acuerdo con Softec, en el primer semestre de 2021, se vendieron 10 viviendas de tipo social al mes en Mazatlán, en comparación con las casi 100 del segmento residencial.
Sin embargo, en 2022 ya no se vendió ninguna vivienda social. En cambio, se vendieron entre 90 y 110 unidades de vivienda residencial al mes.
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