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sara.cantera@eluniversal.com.mx
En el tercer trimestre de 2016, la utilidad neta de la desarrolladora de vivienda Vinte ascendió a 89.3 millones de pesos, un crecimiento de 21% respecto al mismo trimestre del año pasado.
Los ingresos de Vinte ascendieron a 723.6 millones, 12.2% más contra el mismo periodo del año anterior, mientras que el flujo operativo se ubicó en 149.7 millones, 15.6% más a tasa anual.
En su reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Vinte detalló que de enero a septiembre la utilidad neta se incrementó 14.5%, al pasar de 212.4 millones en el mismo periodo de 2015 a 243.2 millones, como resultado del crecimiento en viviendas escrituradas, el precio promedio, menores niveles de gastos operativos y un menor costo financiero neto.
Los ingresos al 30 de septiembre de 2016 ascendieron a mil 954.4 millones, un alza de 7% comparado con los mil 825.8 millones registrados al 30 de septiembre de 2015.
“Este crecimiento se fundamenta en el incremento de las viviendas escrituradas en el mismo periodo de 1.3%, con un crecimiento de su precio promedio de 3.7% desde 593.4 mil a 615.4 mil pesos”, indicó la empresa en su reporte.
Vinte escrituró 3 mil 80 viviendas de enero a septiembre, incluyendo equipamientos y tecnologías para la vivienda, con precio promedio total de 615.4 mil pesos por unidad, comparado con el mismo periodo del 2015 cuando se escrituraron 3 mil 40 viviendas con precio de 593.4 mil pesos por unidad.
Manteniendo la flexibilidad para ajustar los productos ante cambios en el entorno, de enero a septiembre; el 2.6% de las viviendas vendidas correspondieron a viviendas de hasta 350 mil pesos; 43.5% de entre 350 y 500 mil pesos; 30.5% de entre 500 y 700 mil pesos; 17.5% de 700 mil a un millón; y 5.9% con un valor superior a un millón de pesos.
Y, como resultado de la diversificación de fuentes de fondeo hipotecario disponibles para sus clientes, en el tercer trimestre 31.6% de los ingresos provenientes de la escrituración de viviendas fueron financiadas a través de Infonavit Tradicional; 2% Infonavit Total; 25.7% Fovissste; 13.5% banca; 8.8% cofinanciamientos; y 11.6% sin crédito hipotecario y 6.9% otros.
Reportó ingresos por equipamiento y tecnologías para la vivienda, internet y línea blanca de 75 millones, por venta de lotes y locales comerciales por 51.3 millones y por servicios de construcción , consultoría y otros de 7.7 millones.
