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sara.cantera@eluniversal.com.mx
Los precios de la vivienda se incrementaron 6.6% en 2015, de acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
De esta manera, el precio medio de una vivienda en México con crédito hipotecario fue de 676 mil 195 pesos y el mediano de 447 mil 862 pesos.
“La apreciación que presentó el Índice de Vivienda de SHF en 2015 fue resultado de diversos factores, como el aumento de transacciones de viviendas nuevas en las principales zonas metropolitanas”, explicó la SHF.
“El mercado de casas en condominio y departamentos nuevos está teniendo mayor impulso y la tasa de interés de créditos hipotecarios disminuyó, impulsando la demanda por vivienda de mayor valor, aumentando las transacciones bancarias”.
En 2015 el precio de la vivienda nueva acumuló un aumento de 6.79 %, mientras que la vivienda usada se incrementó 6.27% respecto a 2014.
Además, el precio de las casas solas creció 6.66 % a tasa anual, y las casas en condominio y departamentos mostraron una apreciación de 6.48 % durante 2015.
El año pasado, 15 entidades mostraron variaciones porcentuales mayores al promedio nacional y 17 entidades mostraron variaciones menores.
Los precios de las viviendas en las zonas metropolitanas del Valle de México, Guadalajara, Monterrey, Puebla-Tlaxcala y Toluca registraron apreciaciones significativas.
En el Valle de México, el Índice de Vivienda de SHF creció en 7.14 % a tasa anual; en Guadalajara aumentó en 5.22 %; en Monterrey, 6.66 %; en la zona Puebla-Tlaxcala lo hizo en 6.77 %, y en Toluca, 6.35 % con relación a 2014.
Los estados que registraron un incremento de precios por debajo del promedio nacional fueron Baja California, con 5.47 %; Baja California Sur, con 4.93 %; Coahuila, 6.56 %; Colima, 6.30 %; Chihuahua, 6.10 %; Guanajuato, 6.47 %; Guerrero, 5.56 %; Jalisco, 5.20 %; México, 6.25 %; Morelos, 5.55 %; Nayarit, 4.97 %; Querétaro, 5.96 %; Quintana Roo, 3.11 %; San Luis Potosí, 6.23%; Sinaloa, 5.42 %; Sonora, 6.57 %, y Yucatán, con 6.12%.
Por municipios, 19 registraron tasas por encima del promedio, destacando la delegación Cuauhtémoc, con un alza de 9.84%; Gómez Palacio, con 9.16%; Reynosa, con 9.04%; Iztapalapa, con 8.99%; Tlaxcala, con 8.52%; la delegación Benito Juárez, con 8.07%; y Aguascalientes, con un 7.16%.
