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La Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom) ION Financiera hizo una oferta pública por 50 millones de pesos en la Bolsa Mexicana de Valores, los cuales utilizará para capital de trabajo y financiamiento de corto plazo a sus clientes del sector inmobiliario.
Esta colocación en el mercado accionario es la primera que realiza una Sofom del sector inmobiliario, independiente y regulada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), desde 2009. La colocación de capital se dio a través de Certificados Bursátiles de corto plazo con la clave de pizarra “ION 00116” el pasado 21 de junio.
José Shabot, presidente del Consejo de Administración de ION Financiera, detalló que parte de los recursos levantados en esta oferta pública serán utilizados para financiar algunos proyectos inmobiliarios en Querétaro.
Esos proyectos se desarrollarán junto con las empresas Comebi del Centro, Promotora de Casas Platino, Lc Inmobiliaria, Consultores y Promotores Asociados, Terranova, Urbana México, Prode Querétaro, Procesa, Grupo Vasco y Casas Atlas, entre otras.
En tanto, en Puebla, están arrancando operaciones y apenas están en pláticas con algunos desarrolladores de vivienda media y residencial.
ION Financiera tiene planeado emitir en 2016 hasta 200 millones de pesos en Certificados Bursátiles.
En el primer semestre del año, ION Financiera otorgó un total de 802 millones de pesos en créditos, de los cuales, 115 millones son individuales y 686 millones en créditos puente y capital de trabajo para diferentes desarrolladores de vivienda, detalló Shabot.
La tasa de interés de ION para créditos para la adquisición de vivienda es de 10.99% y para créditos empresariales es de TIIE + 5.5.
“Hoy en día, 87% de los créditos que hemos otorgado son hipotecarios, con una cartera sana de 400 millones de pesos a julio de 2015, sólo 1 crédito en cartera vencida, con menos del 0.3% del total de la cartera”.
“Contamos con un amplio portafolio de créditos para la compra de vivienda, un crédito de liquidez o crédito puente, para personas, negocios o empresas de la Ciudad de México, Estado de México, Querétaro y Puebla”, explicó Shabot.
ION Financiera también da créditos para la compra de oficina o de un local comercial.
ION puede prestar hasta 60% del valor determinado entre el precio que resulte menor entre el avalúo o el precio de venta, con un plazo de hasta 10 años y una tasa de interés variable desde 13.85 hasta 15%, dependiendo del perfil del cliente y su comprobación de
sus ingresos.
De acuerdo con la Sofom, la demanda de este tipo de créditos no ha
sido atendida adecuadamente y esun mercado en pleno auge en la Ciudad de México, donde los Censos Económicos del INEGI muestran que del total de establecimientos, entre 7% y 8%
son nuevos.
ION Financiera inició operaciones en 2011, en 2012, obtuvo su registro ante la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros y, en 2015, bajo la filosofía de mejores prácticas, inició como una Entidad Regulada por la CNBV por voluntad propia.
La Sofom atiende al segmento de asalariados y trabajadores independientes.