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Alignmex Capital, adiministradora de fondos inmobiliarios, registró el primer certificado de desarrollo o CKD en la Bolsa Mexicana de Valores, diseñado para invertir en la construcción de inmuebles para vivienda en renta.
A través del CKD, Alignmex pretende obtener 5 mil millones de pesos este año de inversionistas institucionales como Afores, seguros y asesores independientes, para comenzar con la construcción de las primeras viviendas, explicó Roberto Ordorica, co fundador y director general de Alignmex.
La empresa tiene como meta construir mil viviendas en el primer año de operación y dado que son construcciones nuevas, los primeros departamentos en renta saldrán al mercado en los próximos dos años.
Octavio González, CEO de SíRenta, la empresa que se encargará de administrar los edificios en renta, comentó que el porcentaje de hogares que rentan en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México es de 30%, un porcentaje mucho menor al de otras ciudades como Berlín donde 89% de las viviendas son rentadas; El Cairo con 63%; Nueva York con 55% y Montreal con 54%.
"Los dos principales obstáculos para el desarrollo de vivienda en renta es la limitada disponibilidad de suelo urbano con servicios y el mercado de crédito poco desarrollado que limita el acceso al financiamiento de largo plazo para el crecimiento de propiedades en renta", dijo González.
Alignmex estima que en los siguientes 20 años, habrá una demanda de 20 mil viviendas en renta en la Ciudad de México y el área conurbada.
La empresa adaptará el nivel de las viviendas y las rentas a la zona de desarrollo, pues busca generar economías de escala para ofrecer vivienda de diferentes segmentos.
afcl